Leistungen
Als zertifizierte Energieberater und Energieeffizienz-Experten (EEE) begleiten wir Bauherren und Eigentümer bei energieeffizientem Bauen und Sanieren.
Energieberatung für Wohn- & Nichtwohngebäude
Unsere Energieberatung für Wohngebäude und Nichtwohngebäude unterstützt Eigentümerinnen und Eigentümer, Unternehmen und Hausverwaltungen dabei, Energieverbräuche zu senken und Gebäude technisch sinnvoll weiterzuentwickeln.
Im Rahmen der energetischen Gebäudeanalyse bewerten wir unter anderem Gebäudehülle, Heizung, Warmwasserbereitung, Lüftung und Anlagentechnik sowie deren Zusammenspiel.
Für Wohngebäude entwickeln wir individuelle Sanierungskonzepte – vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus und von einzelnen Maßnahmen bis zur umfassenden energetischen Sanierung.
Bei Nichtwohngebäuden berücksichtigen wir zusätzlich die jeweilige Gebäudenutzung, Betriebszeiten und technischen Anlagen, um passende Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz abzuleiten. Die Erstellung eines Sanierungsfahrplans nach DIN 18599 kann ebenfalls resultieren.
Auf Wunsch verbinden wir die technische Planung mit einer Fördermittelberatung zu BAFA und KfW und prüfen, welche Förderprogramme für die geplanten Maßnahmen infrage kommen.
Als Energieberater in Freiburg und Umgebung begleiten wir Projekte von der ersten Bestandsaufnahme über die Planung bis zur Umsetzung und schaffen eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Investitionen in das Gebäude.
Erstellung individueller Sanierungsfahrpläne
Sie möchten Ihre Immobilie energetisch sanieren, wissen aber nicht, wo Sie anfangen sollen? Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) erhalten Sie eine verständliche und auf Ihr Gebäude zugeschnittene Strategie für die energetische Sanierung.
Wir analysieren den energetischen Zustand Ihrer Immobilie und entwickeln daraus einen individuellen Fahrplan für sinnvolle Sanierungsmaßnahmen – von der Gebäudehülle über Fenster und Dämmung bis zur Anlagentechnik.
Dabei betrachten wir nicht nur einzelne Bauteile, sondern das Gebäude als Ganzes. So können Maßnahmen sinnvoll aufeinander abgestimmt, energetische Potenziale erkannt und unnötige Investitionen vermieden werden.
Der individuelle Sanierungsfahrplan zeigt auf, wie Sie Ihre Immobilie Schritt für Schritt energetisch verbessern können. Dabei werden der aktuelle energetische Zustand des Gebäudes, mögliche Sanierungsmaßnahmen und deren Auswirkungen betrachtet.
Der große Vorteil: ein iSFP bringt bei folgenden Sanierungsmaßnahmen finanzielle Vorteile und höhere Fördersätze. Die Zuschüsse für Ihr Sanierungsvorhaben steigen im Rahmen des iSFP-Bonus an.
Sie möchten wissen, welche Sanierungsmaßnahmen für Ihre Immobilie sinnvoll sind? Wir analysieren Ihr Gebäude und entwickeln eine nachvollziehbare Strategie für die nächsten Schritte.
Energetische Sanierung im Bestand und Neubau
Wir begleiten Eigentümer und Bauherren bei der energetischen Sanierung von Bestandsgebäuden sowie bei der energieeffizienten Planung von klimafreundlichen Neubauten in Freiburg und Umgebung.
Bei Sanierungen entwickeln wir passende Konzepte für Dämmung, Fenster, Dach, Fassade, Kellerdecke und Anlagentechnik und stimmen die einzelnen Maßnahmen technisch aufeinander ab.
Von gezielten Einzelmaßnahmen bis zur umfassenden Effizienzhaussanierung unterstützen wir bei Planung, energetischer Bewertung und sinnvoller Reihenfolge der Maßnahmen.
Auch bei klimafreundlichen Neubauten beraten wir zu Gebäudehülle, Wärmeschutz, Heiztechnik und energetischem Gesamtkonzept und berücksichtigen dabei die geltenden Anforderungen und Fördermöglichkeiten.
Auf Wunsch übernehmen wir die energetische Fachplanung und Baubegleitung und unterstützen bei Anträgen und Nachweisen für BAFA- und KfW-Förderprogramme.
So erhalten Sie für Ihr Bau- oder Sanierungsvorhaben im Raum Freiburg und Freiburger Umland eine technisch fundierte Planung mit dem Ziel, Energiebedarf, Betriebskosten und CO₂-Emissionen dauerhaft zu reduzieren.
Ausstellung von Energieausweisen
Wir erstellen Energieausweise für Wohngebäude und Nichtwohngebäude in Freiburg und Umgebung – fachgerecht, nachvollziehbar und auf Grundlage der geltenden gesetzlichen Anforderungen.
Je nach Gebäude und Anlass kommt ein Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis infrage, wobei wir prüfen, welche Variante für Ihr Objekt geeignet bzw. vorgeschrieben ist.
Beim Bedarfsausweis wird der energetische Zustand des Gebäudes anhand von Gebäudehülle, Anlagentechnik und energetischen Kennwerten detailliert bewertet.
Der Verbrauchsausweis basiert dagegen auf den tatsächlichen Energieverbrauchsdaten der vergangenen Jahre und eignet sich insbesondere für entsprechend zulässige Bestandsgebäude.
Energieausweise werden unter anderem bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung oder Neubau benötigt und geben einen schnellen Überblick über die energetische Qualität eines Gebäudes.
Als Energieberater in Freiburg und im Freiburger Umland unterstützen wir Sie bei der Auswahl des passenden Energieausweises und übernehmen die vollständige Erstellung der erforderlichen Unterlagen.
Heizlastberechnung nach DIN EN 12831
Wir erstellen Heizlastberechnungen nach DIN EN 12831 für Wohngebäude und Nichtwohngebäude in Freiburg und Umgebung – als fundierte Grundlage für die Planung moderner Heizsysteme.
Die Berechnung erfolgt raumweise und berücksichtigt unter anderem Gebäudegeometrie, Bauteilqualitäten, Fensterflächen, Luftwechsel und die jeweilige Nutzung der Räume.
Auf dieser Basis wird ermittelt, welche Heizleistung jeder einzelne Raum und das Gebäude insgesamt benötigt, um auch an kalten Wintertagen zuverlässig beheizt zu werden.
Eine genaue raumweise Heizlast ist besonders wichtig für die Auslegung von Wärmepumpen, da überdimensionierte oder zu knapp ausgelegte Systeme Effizienz und Haltbarkeit stark beeinträchtigen können.
Die Ergebnisse dienen außerdem als Grundlage für den hydraulischen Abgleich nach Verfahren B, dessen Nachweis der Durchführung bei einem Heizungstausch oder einer Heizungsoptimierung vorgeschrieben ist.
Als Energieberater in Freiburg und im Freiburger Umland unterstützen wir bei Heizungstausch, Sanierung und Neubau mit einer technisch belastbaren Heizlastberechnung nach aktuellem Regelwerk.
Hydraulischer Abgleich nach Verfahren B
Wir liefern die für den hydraulischen Abgleich nach Verfahren B erforderlichen Berechnungen für Heizungsanlagen auf Grundlage der raumweisen Heizlast und der vorhandenen Heizflächen.
Dabei werden für jeden Raum die erforderliche Heizkörperleistung, der notwendige Volumenstrom sowie die passenden Ventileinstellungen rechnerisch bestimmt.
So erhält jeder Heizkörper genau die Wassermenge, die zur Deckung der jeweiligen Raumheizlast erforderlich ist, und die Wärme wird gleichmäßig im Gebäude verteilt.
Ein fachgerecht durchgeführter hydraulischer Abgleich verbessert den Anlagenbetrieb, reduziert Strömungsgeräusche und kann helfen, Energieverbrauch und Heizkosten zu senken.
Besonders bei Wärmepumpen, modernen Brennwertanlagen und nach einem Heizungstausch ist eine abgestimmte Hydraulik entscheidend für einen effizienten und zuverlässigen Betrieb und das Verringern von störenden Fließgeräuschen.
EWärmeG-Nachweise (Baden-Württemberg)
Beim Austausch einer Heizungsanlage in Baden-Württemberg sind bei bestehenden Wohn- und Nichtwohngebäuden die Anforderungen des Erneuerbare-Wärme-Gesetzes (EWärmeG) zu beachten. Weitere Informationen finden Sie hier: Baden-Württemberg.de
Das Gesetz verlangt grundsätzlich, dass 15 % des Wärmeenergiebedarfs durch erneuerbare Energien gedeckt oder anerkannte Ersatzmaßnahmen nachgewiesen werden.
Als Erfüllungsoptionen kommen je nach Gebäude unter anderem Wärmepumpen, Photovoltaik, Dämmmaßnahmen, Wärmenetze, Biomasse oder Sanierungsfahrpläne infrage.
Wir prüfen, welche EWärmeG-Erfüllungsoption für Ihr Gebäude technisch sinnvoll sowie zutreffend ist und wie sich die gesetzlichen Anforderungen möglichst passend mit geplanten Sanierungsmaßnahmen verbinden lassen.
Für Wohngebäude kann ein Sanierungsfahrplan einen Teil der Verpflichtung erfüllen, während er bei Nichtwohngebäuden unter bestimmten Voraussetzungen sogar als vollständige Ersatzmaßnahme eingesetzt werden kann.
Auf Wunsch übernehmen wir die erforderliche Nachweisführung nach dem EWärmeG Baden-Württemberg und bereiten die Unterlagen für die zuständige untere Baurechtsbehörde vor.
Detaillierte Wärmebrückenberechnung nach DIN EN ISO 10211
Wir erstellen detaillierte Wärmebrückenberechnungen nach DIN EN ISO 10211, um Wärmeverluste an konstruktiven Anschlussdetails präzise zu bewerten und energetisch zu optimieren und liefern auf Wunsch die Nachweise für Ihr Effizienzhaus.
Dabei werden typische zweidimensionalen Wärmebrücken an Fenstern, Deckenanschlüssen, Dachdetails, Außenecken, Bodenplatten und Kellerdecken berechnet und hinsichtlich ihres Wärmestroms untersucht.
Auf Grundlage der Berechnung lassen sich Ψ-Werte für einzelne Anschlussdetails bestimmen und für energetische Nachweise oder Gebäudebilanzierungen verwenden.
Die detaillierte Berechnung ermöglicht es, pauschale Wärmebrückenzuschläge zu reduzieren und die tatsächliche energetische Qualität der Gebäudehülle genauer abzubilden.
Zusätzlich können Oberflächentemperaturen bewertet werden, um kritische Bereiche hinsichtlich Feuchteschutz, Tauwasser und Schimmelrisiko frühzeitig zu erkennen. Gerade beim Fenstertausch im Altbestand ist eine Betrachtung der Laibungen unverzichtbar, um die Mindestanforderungen zum Wärmeschutz nach DIN 4108-2 einzuhalten und das Risiko einer Schimmelbildung zu senken.
Die Wärmebrückenberechnung eignet sich für Neubauten ebenso wie für energetische Sanierungen und unterstützt eine technisch saubere, energieeffiziente und bauphysikalisch verbesserte Detailplanung.
Bauphysikalische Beratung
Unsere bauphysikalische Beratung unterstützt bei Fragen zu Wärmeschutz, Feuchteschutz, Raumklima und Schimmelproblemen in Wohn- und Nichtwohngebäuden.
Mithilfe von Thermografie, Temperatur- und Feuchtemessungen sowie weiteren bauphysikalischen Untersuchungen lassen sich kritische Bauteilbereiche gezielt aufzeigen und analysieren.
Bei Schimmelbildung prüfen wir mögliche Ursachen wie Wärmebrücken, zu niedrige Oberflächentemperaturen, erhöhte Luftfeuchtigkeit oder ungünstiges Nutzerverhalten.
Durch Raumklimamessungen können Temperatur und relative Luftfeuchtigkeit über einen längeren Zeitraum aufgezeichnet und typische Feuchtebelastungen nachvollziehbar bewertet werden.
Auf Wunsch ergänzen wir die Untersuchung durch Wärmebrückenberechnungen, um Oberflächentemperaturen und kritische Anschlussdetails rechnerisch genauer zu beurteilen.
Sie erhalten beispielsweis ein Thermografie-Protokoll mit Empfehlungen zur Schimmelvermeidung, Verbesserung des Raumklimas und energetischen Optimierung des Gebäudes.
Immobilienkauf-Check
Der Kauf einer Immobilie ist eine weitreichende Entscheidung. Neben Lage, Preis und Grundriss spielt der bauliche und energetische Zustand eine entscheidende Rolle. Mit dem Immobilienkauf-Check von effizienz:raum erhalten Sie eine fachliche Einschätzung der Immobilie und können mögliche energetische und bauphysikalische Schwachstellen frühzeitig erkennen.
Bei einer Immobilie sind nicht immer alle relevanten Schwachstellen auf den ersten Blick erkennbar. Besonders bei älteren Gebäuden können Sanierungsbedarf und zukünftige Investitionen erheblich sein. Ein niedriger Kaufpreis kann schnell relativiert werden, wenn nach dem Kauf umfangreiche Sanierungsmaßnahmen notwendig werden. Deshalb lohnt sich eine energetische und bauphysikalische Betrachtung vor der Kaufentscheidung.
Wir zeigen Ihnen auf, welche Punkte bei der Immobilie besonders relevant sind und welche Maßnahmen mittel- oder langfristig sinnvoll sein könnten.
Der Immobilienkauf-Check ersetzt keine umfassende technische Gebäudeprüfung oder ein Baugutachten. Er bietet jedoch eine energetische und bauphysikalische Orientierung und kann Ihnen helfen, den Sanierungsbedarf einer Immobilie realistischer einzuschätzen.
Wann ist eine Energieberatung sinnvoll?
Eine Energieberatung ist besonders sinnvoll, wenn Sie eine Sanierung, einen Heizungstausch oder einen energieeffizienten Neubau planen. Auch vor dem Kauf einer Immobilie kann eine fachliche Einschätzung helfen, den energetischen Zustand, mögliche Maßnahmen und zukünftige Kosten besser zu beurteilen.
Wie läuft eine Energieberatung ab?
Zu Beginn besprechen wir Ihr Vorhaben, Ihre Ziele und den gewünschten Leistungsumfang. Nach der Beauftragung nehmen wir die erforderlichen Gebäudedaten auf und analysieren die Bausubstanz sowie die vorhandene Anlagentechnik. Auf dieser Grundlage entwickeln wir eine individuell auf Ihr Gebäude abgestimmte Lösung und erläutern Ihnen die nächsten Schritte.
Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan?
Der individuelle Sanierungsfahrplan – kurz iSFP – zeigt, wie ein bestehendes Wohngebäude energetisch verbessert werden kann. Er enthält aufeinander abgestimmte Sanierungsmaßnahmen, eine sinnvolle Reihenfolge und eine Einschätzung der energetischen Auswirkungen. Die Maßnahmen können schrittweise oder im Rahmen einer umfassenden Sanierung umgesetzt werden. Eine Verpflichtung zur Umsetzung besteht nicht.
Ist eine Wärmepumpe auch in einem älteren Gebäude möglich?
Auch ältere Gebäude können grundsätzlich für den Einsatz einer Wärmepumpe geeignet sein. Entscheidend sind unter anderem der Wärmebedarf, die erforderlichen Vorlauftemperaturen, die vorhandenen Heizflächen und der energetische Zustand des Gebäudes. Eine individuelle Prüfung und eine fachgerechte Dimensionierung schaffen hier Planungssicherheit.
Begleiten Sie auch die Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen?
Ja. Im Rahmen der energetischen Fachplanung und Baubegleitung prüfen wir die geplanten Maßnahmen, unterstützen bei der Bewertung von Fachunternehmerangeboten und kontrollieren die energetisch relevanten Ausführungsdetails. Nach Abschluss erstellen wir die erforderlichen technischen Bestätigungen und Fördermittelnachweise.
Was kostet eine Energieberatung?
Die Kosten richten sich nach der Größe und Komplexität des Gebäudes sowie nach dem gewünschten Leistungsumfang. Ein Energieausweis erfordert beispielsweise einen anderen Aufwand als ein Sanierungsfahrplan oder die Begleitung einer Komplettsanierung. Vor der Beauftragung erhalten Sie von uns ein transparentes und individuell abgestimmtes Angebot.
Welche Unterlagen werden für die Beratung benötigt?
Hilfreich sind Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Baubeschreibungen und vorhandene Nachweise zu früheren Sanierungen. Zusätzlich können Verbrauchsabrechnungen, Informationen zur Heizungsanlage sowie Unterlagen zu Fenstern und Bauteilaufbauten benötigt werden. Fehlende Unterlagen sind grundsätzlich kein Ausschlusskriterium – wir klären gemeinsam, welche Informationen erforderlich sind.
Welche Fördermittel können genutzt werden?
Welche Fördermittel infrage kommen, hängt von Ihrem Gebäude, der geplanten Maßnahme und dem gewählten Sanierungsziel ab. Möglich sind unter anderem Programme von BAFA und KfW sowie ergänzende regionale Förderangebote. Wir prüfen die aktuellen Möglichkeiten und unterstützen Sie bei Bedarf bei der technischen Antragstellung und Nachweisführung.
Wie unterscheidet sich die Energieberatung für Nichtwohngebäude?
Bei Nichtwohngebäuden werden neben der Gebäudehülle und der Heizungsanlage häufig auch Lüftung, Kühlung, Beleuchtung, Nutzungszeiten und betriebliche Abläufe betrachtet. Aufgrund der unterschiedlichen Nutzungen und technischen Anlagen erfolgt die energetische Bewertung in der Regel umfangreicher und individuell auf den jeweiligen Betrieb abgestimmt.
Was ist der Unterschied zwischen einem Energieaudit und einem energetischen Sanierungskonzept?
Ein Energieaudit untersucht die Energieverbräuche eines Unternehmens, einschließlich Gebäuden, technischen Anlagen und gegebenenfalls betrieblichen Prozessen. Ein Sanierungskonzept nach DIN V 18599 konzentriert sich stärker auf die energetische Qualität des Nichtwohngebäudes und zeigt geeignete Maßnahmen zur schrittweisen Sanierung oder zum Erreichen eines Effizienzgebäude-Standards auf.
Energieberatung Freiburg
Zasiusstr. 6a
79102 Freiburg i. Br
Energieberatung March
Rheinstraße 18
79232 March
Energieberatung Illertal
Kirchberger Str. 50
88453 Erolzheim
Kontakt
Sie planen eine energetische Sanierung, möchten Ihre Heizung tauschen oder benötigen Energieberatung für Ihr Gebäude?
Kontaktieren Sie uns für eine kostenfreie und unverbindliche Erstberatung.
effizienz:raum Energieberatung
Planungsbüro für Bauphysik & Energieberatung
Inhaber: Michael Dannhorn, M.Sc.
Mobil: (+49) 0176 523 945 75
Tel.: (+49) 07665 423 89 08
Mail: info@effizienzraum.de
Standort Freiburg:
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Zweigstelle March:
Rheinstraße 18
79232 March
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Kirchberger Str. 50
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