Bedarfsausweis – vom Ortstermin bis zum fertigen Energieausweis: So funktioniert die Ausstellung
Bedarfsausweis: So läuft die Ausstellung eines Energieausweises ab
Ein Energieausweis ist in vielen Fällen Pflicht und spielt bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung einer Immobilie eine wichtige Rolle. Besonders der Bedarfsausweis liefert eine fundierte Einschätzung der energetischen Qualität eines Gebäudes, da er auf einer technischen Bewertung der Bausubstanz und Anlagentechnik basiert. Doch wer benötigt einen Energieausweis, welche rechtlichen Grundlagen gelten – und wie läuft die Ausstellung eines Bedarfsausweises bei uns konkret ab?
Rechtsgrundlage: Energieausweis nach dem GEG
Die rechtliche Grundlage für den Energieausweis bildet das Gebäudeenergiegesetz (GEG). Es regelt, wann Eigentümer einen Energieausweis vorlegen müssen und welche Anforderungen dabei gelten. Ein Energieausweis ist in der Regel erforderlich u.a. bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung oder größeren energetischen Modernisierungen von Wohngebäuden und Nichtwohngebäuden. Es gibt jedoch Ausnahmen wie beispielsweise denkmalgeschützte Gebäude sind der Pflicht ausgenommen – wir von effizienz:raum Energieberatung prüfen für Sie, welche Art und ob Ihr Gebäude überhaupt einen Energieausweis benötigt.
Der Bedarfsausweis basiert auf einer bauphysikalischen Analyse des Gebäudes und der Anlagentechnik. Anders als beim Verbrauchsausweis werden hier nicht die individuellen Heizgewohnheiten berücksichtigt, sondern der energetische Zustand des Gebäudes bewertet – etwa Dämmstandard, Fensterqualität, Heizungstechnik und Gebäudegeometrie.
So läuft die Ausstellung eines Bedarfsausweises bei effzienz:raum Energieberatung ab
Bei effizienz:raum Energieberatung – Planungsbüro für Bauphysik & Energieberatung setzen wir auf einen strukturierten, transparenten und persönlichen Ablauf bei der Erstellung Ihres Bedarfsausweises.
1. Kontaktaufnahme und kostenloses Erstgespräch
Der erste Schritt ist einfach: Sie nehmen Kontakt mit uns auf – in der Regel telefonisch oder per E-Mail. In einem kostenlosen Erstgespräch klären wir erste Fragen, prüfen den Gebäudetyp und besprechen, ob ein Energieausweis erforderlich ist und ob für Sie eventuell auch ein verbrauchsbasierter, günstigerer Energieausweis erstellt werden kann.
2. Sie erhalten ein individuelles Angebot
Auf Basis der ersten Informationen erstellen wir Ihnen ein transparentes Angebot für die Erstellung des Energieausweises. Sie erhalten eine klare Übersicht über Leistungen, Ablauf und Kosten.
3. Angebotsannahme und Zusendung Ihrer Objektunterlagen
Nach Ihrer Beauftragung senden Sie uns vorhandene Unterlagen zum Gebäude zu. Dazu gehören beispielsweise:
- Grundrisse und Pläne
- Baubeschreibungen
- Angaben zu erfolgten energetischen Modernisierungen
- Informationen zu Heizungsanlage oder Fenstertausch
Diese Unterlagen bilden eine wichtige Grundlage für die energetische Bewertung.
4. Vor-Ort-Termin mit Datenaufnahme
Im nächsten Schritt erfolgt ein persönlicher vor-Ort-Termin. Dabei nehmen wir alle relevanten Gebäudedaten auf, darunter:
- Aufmaß von Bauteilen
- Erfassung von Wand-, Dach- und Deckenaufbauten
- Prüfung von Dämmstandards
- Dokumentation von Modernisierungen
- Aufnahme der Heizungs- und Anlagentechnik
- potenzielle Sanierungsmaßnahmen besprechen
Diese sorgfältige Datenerhebung ist ein wesentlicher Bestandteil eines qualifizierten Bedarfsausweises.
5. Entwurf zur Prüfung nach 1 bis 3 Werktagen
Bereits nach 1 bis 3 Werktagen erhalten Sie einen Entwurf Ihres Bedarfsausweises zur Prüfung. So haben Sie Gelegenheit, Angaben zu kontrollieren und Rückfragen zu stellen, bevor die finale Fassung erstellt wird.
6. Ausstellung des offiziellen, registrierten Dokuments
Nach Ihrer Freigabe erhalten Sie den finalen, beim DIBt registrierten Energieausweis zusammen mit der Rechnung. Damit verfügen Sie über einen rechtssicheren und vollständig gültigen Bedarfsausweis zur Vorlage bei beispielsweise Verkauf oder Vermietung.
Warum ein qualifizierter Bedarfsausweis sinnvoll ist
Ein professionell erstellter Bedarfsausweis erfüllt nicht nur gesetzliche Anforderungen, sondern bietet auch einen echten Mehrwert. Er zeigt energetische Schwachstellen auf, schafft Transparenz und kann Hinweise für sinnvolle Modernisierungen liefern.
Mit effizienz:raum Energieberatung erhalten Sie einen Bedarfsausweis auf fundierter bauphysikalischer Grundlage – persönlich begleitet, nachvollziehbar erstellt und rechtssicher registriert.
Wenn Sie einen Bedarfsausweis erstellen lassen möchten oder Fragen zum Energieausweis nach GEG haben, beraten wir Sie gerne. Für weitere Fragen zur Ausstellung eines Verbrauchsausweises vs. Bedarfsausweis, können Sie im folgenden Blogartikel weiterlesen: Bedarfsausweis vs. Verbrauchsausweis – die richtige Entscheidung treffen!
Außerdem: Wussten Sie, dass Sie bei uns Kosten sparen können, wenn Sie bei zu Ihrem individuellen Sanierungsfahrplan einen Energieausweis ausstellen lassen? Kontaktieren Sie uns bei Fragen gerne telefonisch, per Mail oder einfach über unser Kontaktformular.
Immer noch nicht genug? Weitere Informationen finden Sie im offiziellen GEG-Inforportal.
